１１/６更新　大幅価格変更！＜東京都府中市住吉町＞一棟売マンション

2016/11/06

＜新規＞売主様よりスターハウジング®にて直接売却のご相談・ご依頼を頂戴している収益物件(^_^)/

　年内決着を目指して大幅価格変更しました！！（驚）

収益物件をお探しの方！人気の「東京都内」鉄骨造の角地物件を是非ご検討下さい(^_^)/

　一棟売マンション＜東京都府中市住吉町４丁目＞

　【メゾンソレイユ】オーナーチェンジ

　　販売価格

　（旧価格）７４１０万円

　（新価格）６２００万円

　～京王線「中河原駅」徒歩４分の好立地～

　□満室稼働中

　□敷地４２坪の角地

　□建物７４坪の鉄骨造

　【年間収入】４，５３６，０００円

　【利回り】７.３１％
【間取】１Ｆ：３ＬＤＫ×１世帯２Ｆ：２ＤＫ×２世帯３Ｆ：２ＤＫ×２世帯～全５世帯～満室稼働中

★現在マンションは満室です！すぐに家賃収入を得られますよ(^O^) ★利回りは７.３１％（最近は投資物件もブームとなっており「利回り７～８％程度」が一つの目安となっている様です） ★駅徒歩４分の角地！（投資する上で重要な「立地」。やっぱりチカ駅！歩いて物件まで駅から１０分以内が最近のトレンドです。） ★気になるアドレスは「東京都府中市住吉町」（やっぱり人口が集中する「都内」が安定です） ★寝ていても、仕事をしていても稼いでくれる「投資物件」 気になる【年収】４，５３６，０００円

【売却の経緯】

当社会員様からのご依頼です(^_^)/　現在お持ちの「収益物件」と「ご自宅」の距離を近づける為に買い替えをお考えになられております。　ご売却の資金を元にご自宅近くに新たに収益物件をご購入になられる計画です。

現在満室の為で収益には十分ではありますが維持管理での往復を考えた結果、今回惜譲となります。

現在収益物件が過熱しており競合の多い人気の「東京都内」ですのでお早めにご検討下さい♪　(*^_^*)

【中河原駅について】 2015年度の1日平均乗降人員は25,539人との事です。お隣のＪＲ南武線との乗換駅（京王線は特急停車）「分倍河原駅」では2015年度の1日平均乗車人員は40,036人との事ですのでまずまずとの乗降客と言うところでしょうか。

京王線「中河原駅舎」スターハウジング®の専属専任物件情報「駅徒歩４分の一棟売賃貸マンション」

京王線「中河原駅前」【今回の販売担当】スターハウジング®　相模原中央店（本店）村田　清栄（宅地建物取引士） TEL０４２－７３０－５４６７

【不動産業界２０年】売却・買取・コンサルティングならお任せ下さい♪

スターハウジング®では「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます！！是非ご相談下さい！早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

買取不動産・売却不動産大募集中！！

「土地」「建物」「マンション」「アパート」「店舗」「工場」「倉庫」「農地」等物件種別は問いません(^_^)/

スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております！！

早期売却や下取りに関する提案なら「売却経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^) 売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので新居をお探しのお客様も詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪ スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。

★いくらで売れるの？ →→→即日簡易査定もＯＫ！ ★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど？ →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい！東京・神奈川・埼玉・長野・茨城・千葉・新潟・三重・福岡と販売実績多数御座います！ ★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんＯＫ！お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。 ★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます！ ★もし売れなかったら？？ →→→ご安心下さい！スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。

詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪

スターハウジング®では「空室でお困りの大家さん」のお手伝いもさせて頂いております(^_^)/ まずは一度お気軽にご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。査定無料・秘密厳守！

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！
お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。
皆様中々触れる事のない不動産について、過去にご利用頂いたお客様からのご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

「高く売ります！」「すぐに現金化出来ます！」と同じ様な宣伝活動をしている不動産会社は多数御座いますが本当でしょうか？でもその多くは「関係不動産会社」に相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか？

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」！そんなケースは要注意です！！

最近この手のご相談が大変増えております・・・当社にご相談に来られた時点で大分やられてしまってます・・・「もっと早くこのページを見れば良かった」と伺う事も増えております（泣）スターハウジング®では独自の活動実績・成約実績を元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様や業者様に物件をご紹介・ご案内しております。難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。経験・実績・アイディアのある宅地建物取引士によるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。全て当社独自の手法や検討にて随時対応を行っております。＜お客様が最近惑わされている事例＞「うちは大手不動産会社だから安心ですよ」　→　お客様からの感想「大手なだけで上から目線。結局値段が高いしか言われなかった。」「スターハウジングに以前勤務していたのでやり方は全く一緒ですよ」　→　お客様の感想「何だか怪しいので結局頼みませんでした」「当社なら仲介手数料が半額ですよ」　→　お客様の感想「２～３人と人数が少なくて忙しい会社だったのか、仕事や説明が雑でした。」「地元なので任せて下さい」　→　お客様の感想「地元だから頼んだのに結局何もしてもらえなかった。」上記の様なセールストークに「騙された！」と言われるお客様を多くお見受けします(゜o゜)

スターハウジング®　お気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

副店長　須永丈海まで

スターハウジング®のホームページはコチラ ①オフィシャルサイト http://www.hoshinoie.com/ ②売却専門サイト http://ae138p5qrc.smartrelease.jp/ ③Facebookページ　https://www.facebook.com/starhousing ④スターマン®のLINEスタンプはコチラで！ https://store.line.me/stickershop/product/1014215/ja ⑤スターマン®のLINEスタンプ「第二弾ビジネス編」はコチラで！ https://store.line.me/stickershop/product/1162015/ja

物件名称	【メゾンソレイユ】　京王線中河原駅徒歩４分
種別	一括売マンション
新築／中古	中古
所在	府中市住吉町４丁目
交通1	京王線「中河原駅」徒歩4分
交通2	京王線「分倍河原駅」徒歩22分
利回り	７.３１％
満室時年収	4,536,000円
総戸数	５世帯
建物構造	鉄骨造
階数／所在階	3階建て階
土地面積	142.14m²
建物面積	244.9m²
専有面積
バルコニー面積
築年月	1985年12月築
現況	満室
都市計画	市街化区域
最適用途	マンション用地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
地勢	平坦
建ぺい率容積率	60％／200％
引渡時期	即時
学区	四谷小学校　府中第八中学校
私道
セットバック
建築確認番号
国土法届出	不要
不適合接道	無
駐車場
管理形態
管理人
管理費
修繕積立金
管理会社
別途負担金
内装リフォーム
外装リフォーム
土地権利	所有権
取引態様	専属専任
設備	都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）

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１１/６更新　大幅価格変更！＜東京都府中市住吉町＞一棟売マンション

年内決着を目指して大幅価格変更しました！！（驚）

一棟売マンション＜東京都府中市住吉町４丁目＞

【メゾンソレイユ】オーナーチェンジ

販売価格

（旧価格）７４１０万円

（新価格）６２００万円

～京王線「中河原駅」徒歩４分の好立地～

□満室稼働中

□敷地４２坪の角地

□建物７４坪の鉄骨造

【年間収入】４，５３６，０００円

【利回り】７.３１％

【売却の経緯】

当社会員様からのご依頼です(^_^)/　現在お持ちの「収益物件」と「ご自宅」の距離を近づける為に買い替えをお考えになられております。　ご売却の資金を元にご自宅近くに新たに収益物件をご購入になられる計画です。

現在満室の為で収益には十分ではありますが維持管理での往復を考えた結果、今回惜譲となります。

現在収益物件が過熱しており競合の多い人気の「東京都内」ですのでお早めにご検討下さい♪　(^_^)

スターハウジング®では「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます！！是非ご相談下さい！早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

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「土地」「建物」「マンション」「アパート」「店舗」「工場」「倉庫」「農地」等物件種別は問いません(^_^)/

スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております！！

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！

皆様中々触れる事のない不動産について、過去にご利用頂いたお客様からのご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」！そんなケースは要注意です！！

スターハウジング®　お気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

副店長　須永丈海まで

年内決着を目指して大幅価格変更しました！！（驚）

一棟売マンション＜東京都府中市住吉町４丁目＞

【メゾンソレイユ】オーナーチェンジ

販売価格

（旧価格）７４１０万円

（新価格）６２００万円

～京王線「中河原駅」徒歩４分の好立地～

□満室稼働中

□敷地４２坪の角地

□建物７４坪の鉄骨造

【年間収入】４，５３６，０００円

【利回り】７.３１％

【売却の経緯】

当社会員様からのご依頼です(^_^)/ 現在お持ちの「収益物件」と「ご自宅」の距離を近づける為に買い替えをお考えになられております。 ご売却の資金を元にご自宅近くに新たに収益物件をご購入になられる計画です。

現在満室の為で収益には十分ではありますが維持管理での往復を考えた結果、今回惜譲となります。

現在収益物件が過熱しており競合の多い人気の「東京都内」ですのでお早めにご検討下さい♪ (*^_^*)

スターハウジング®では「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます！！是非ご相談下さい！早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

買取不動産・売却不動産大募集中！！

「土地」「建物」「マンション」「アパート」「店舗」「工場」「倉庫」「農地」等物件種別は問いません(^_^)/

スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております！！

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！

皆様中々触れる事のない不動産について、過去にご利用頂いたお客様からのご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」！そんなケースは要注意です！！

スターハウジング® お気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店） ℡042-730-5467

統括店長 岡村典子まで

副店長 須永丈海まで

　年内決着を目指して大幅価格変更しました！！（驚）

　一棟売マンション＜東京都府中市住吉町４丁目＞

　【メゾンソレイユ】オーナーチェンジ

　　販売価格

　（旧価格）７４１０万円

　（新価格）６２００万円

　～京王線「中河原駅」徒歩４分の好立地～

　□満室稼働中

　□敷地４２坪の角地

　□建物７４坪の鉄骨造

　【年間収入】４，５３６，０００円

　【利回り】７.３１％

当社会員様からのご依頼です(^_^)/　現在お持ちの「収益物件」と「ご自宅」の距離を近づける為に買い替えをお考えになられております。　ご売却の資金を元にご自宅近くに新たに収益物件をご購入になられる計画です。

現在収益物件が過熱しており競合の多い人気の「東京都内」ですのでお早めにご検討下さい♪　(^_^)

スターハウジング®　お気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

副店長　須永丈海まで