NEW！売主様より直接スターハウジング®にて売却のご相談・ご依頼を頂戴しました(^_^)/

収益物件/一棟売アパート＜東京都府中市住吉町＞エーデルハイム

京王線「中河原駅」徒歩６分

　販売価格７,５００万円＜非課税＞

★将来的な土地の評価期待出来る角地１００坪超

★２ＤＫ×６世帯

★満室稼働中（１世帯所有者使用売却時に退去）

★貴重な敷地内駐車場あり

★現状利回５.２７％（満室時想定利回６.２６％）

★駅徒歩１０分圏内で高い入居率が期待されます

★土地相場価格のアパート付物件です♪

ご購入後すぐに賃料収入を得られます♪♪ 駅チカ１００坪の敷地は将来宅地としても収益性が期待されますね？！    

＜建物修繕履歴＞

・１０年に一度大規模塗装工事実施

・退去後リフォーム工事実施（和室→洋室変更工事）

・その他都度修繕工事を行っております

  ＜レントロール概略＞ 現在の年間賃料収入４,１７３,６００円（１室オーナー使用の為現在賃料なし） その他敷地内駐車場 ＜物件担当＞ スターハウジング®　相模原中央店（本店） 営業　荒　雅子 TEL042-730-5467 mail　info@hoshinoie.com 【物件概要】 所在地/東京都府中市住吉町４丁目 交通/京王線「中河原駅」徒歩６分 土地/３３０．８３㎡（登記簿） 建物/１９８．３６㎡（登記簿） 築年月/昭和５９年２月築 構造規模/鉄骨造スレート葺２階建て 現況/賃貸中 引き渡し/相談 建築確認/昭和５８年２４７８号（※検査済は御座いません） 取引態様/専属専任媒介（スターハウジング®）   【本物件の問合せ先】スターハウジング®相模原中央店 担当/荒　雅子 TEL042-730-5467 mail　info@hoshinoie.com  

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スターハウジング®では「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます！！是非ご相談下さい！早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

 

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スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が毎月続々とご成約となっております！！

早期売却や下取りに関する提案なら「売却経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^) 売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。 新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので新居をお探しのお客様も詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪   スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。 また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。

★いくらで売れるの？ →→→即日簡易査定もＯＫ！ ★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど？ →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい！東京・神奈川・埼玉・長野・山梨・茨城・千葉・新潟・三重・福岡と販売実績多数御座います！ ★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんＯＫ！お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。 ★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます！ ★もし売れなかったら？？ →→→ご安心下さい！スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。

詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪

スターハウジング®では「空室でお困りの大家さん」のお手伝いもさせて頂いております(^_^)/ まずは一度お気軽にご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。査定無料・秘密厳守！

 

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！

お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。

皆様中々触れる事のない不動産について、過去にご利用頂いたお客様からのご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

 

 「高く売ります！」「すぐに現金化出来ます！」と同じ様な宣伝活動をしている不動産会社は多数御座いますが本当でしょうか？でもその多くは「関係不動産会社」に相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか？

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」！そんなケースは要注意です！！

最近この手のご相談が大変増えております・・・当社にご相談に来られた時点で大分やられてしまってます・・・ 「もっと早くこのページを見れば良かった」と伺う事も増えております（泣）   スターハウジング®では独自の活動実績・成約実績を元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。 ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様や業者様に物件をご紹介・ご案内しております。 難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。 経験・実績・アイディアのある宅地建物取引士・既存住宅アドバイザーによるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。   全て当社独自の手法や検討にて随時対応を行っております。 ＜お客様が最近惑わされている事例＞ 「うちは大手不動産会社だから安心ですよ」　→　お客様からの感想「大手なだけで上から目線。結局値段が高いしか言われなかった。」 「査定を大手に頼んだら納得いかなかった」　→　お客様のご事情を考慮の上、査定価格を提示する事が可能です 「スターハウジングとやり方は全く一緒ですよ」　→　お客様の感想「何だか怪しいので結局頼みませんでした」 「当社なら仲介手数料が半額ですよ」　→　お客様の感想「２～３人と人数が少なくて忙しい会社だったのか、仕事や説明が雑でした。」 「地元なので任せて下さい」　→　お客様の感想「地元だから頼んだのに結局何もしてもらえなかった。」 上記の様なセールストークに「騙された！」と言われるお客様を多くお見受けします(゜o゜)

スターハウジング®にお気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

副店長　須永丈海まで

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