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不動産投資・・・始めませんか？

 

　少子化や地域格差が問題視される一方、人口が一極集中する首都圏。

東京・神奈川エリアは更に人口が増える見込みとの統計も目にします。

更に首都圏では今後「東京オリンピック開催」や「リニア新幹線開通」の大きなイベントが予定されています。

また、私鉄各線が今月から始めている、小田急のロマンスカーで代表する様な「座って通える」を合言葉にした「新型指定席通勤列車の運行」も行われます。

更に、「東急電鉄から東武スカイツリーラインや半蔵門線」「相鉄線からJR経由で東急線計画」「小田急線延伸計画」等の直通運転や路線の延伸計画も進んでいます。

通勤が楽になる首都圏から１時間圏内は更なる発展が期待されるところです。

そんな中、不動産投資を上手に行うには結局「場所（アドレス）」が大事と言う事になって来そうです。

東京都２３区内は言うまでもありませんが、神奈川県でも「横浜エリア」は勿論の事、「橋本駅」「海老名駅」は乗降客も多く再開発も始まっており期待が掛かりますね。

せっかく投資するなら今後の土地相場の「値上がり」を期待したいところです（笑）

スターハウジング®のホームページ「会員専用物件情報コーナー」では「東京・神奈川エリア」の収益物件を多数掲載しております。

是非参考にご覧ください(^_^)/

http://www.hoshinoie.com/（スターハウジング®のホームページ）

   

さて、ここからのコーナーではスターハウジング®が直接オーナー様から売却のご依頼を頂戴している不動産投資/収益物件をご紹介します♪♪

 

①京王線「中河原駅」徒歩６分

＜東京都府中市住吉町＞売アパート

・鉄骨造２階建て

・２ＤＫ×６室（満室稼働中：１世帯オーナー使用）

・敷地１００坪

・資産価値の高い角地

・敷地内駐車場あり

【満室時表面利回】約６.２６％

【予定年収】５,０１３,６００円

販売価格８,０００万円（非課税）※専属専任媒介

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/6/05004254/

 

②多摩モノレール線「高幡不動駅」徒歩５分

＜東京都日野市三沢＞１Rタイプ：区分所有マンション

・RC造５階建て

・１Rタイプ（法人契約にて賃貸中）

・角部屋

・オートロック

・京王線「高幡不動駅」も徒歩７分

【確定表面利回】約１４.１８％

【年収】４６８,０００円

販売価格３３０万円（税込）※専属専任媒介

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/6/04999054/

 

③東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩１１分

＜神奈川県横浜市青葉区新石川＞２LDKタイプ：区分所有マンション

・RC造７階建て

・２LDKタイプ（法人契約にて賃貸中）

・平成２５年室内フルリノベーション済

・オートロック

・人気の分譲タイプマンション

【確定表面利回】約６.２９％

【年収】１,５６０,０００円

販売価格２,４８０万円（税込）※専任媒介

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/6/05072100/

 

④小田急線「鶴川駅」徒歩２３分

＜東京都町田市金井＞２LDK＋３DK：二世帯住宅

・木造２階建て

・敷地６７坪

・２LDK+３DKタイプ（賃貸中）

・平成２６年室内リフォーム済

・三井ホーム施工

・平成５年築の二世帯住宅

【確定表面利回】約５.１７％

【年収】１,８００,０００円

販売価格３,４８０万円（税込）※専任媒介

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/2/04555319/

 

⑤相鉄線「さがみ野駅」徒歩１分

＜神奈川県海老名市東柏ケ谷＞２DKタイプ：区分所有マンション

・RC造７階建て

・２DKタイプ（賃貸中）

・平成２８年室内リフォーム済

・南西角部屋

・駅徒歩１分の好立地！

・平成１１年築の分譲タイプマンション

【確定表面利回】約６.７２％

【年収】９９６,０００円

販売価格１,４８０万円（税込）※専任媒介

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/5/05071459/

 

⑥湘南新宿ライン「東戸塚駅」バス７分バス停歩６分

＜神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉＞３LDKタイプ：区分所有マンション

・RC造４階建て

・３LDKタイプ（賃貸中）

・平成２８年室内リフォーム済

・７０㎡超えのゆとりある間取り

・人気の分譲タイプマンション

【確定表面利回】約７.２１％

【年収】９９６,０００円

販売価格１,３８０万円（税込）※専任媒介

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/5/04404511/

 

⑦相鉄線「相模大塚駅」徒歩８分

＜神奈川県海老名市東柏ケ谷＞売新築アパート

・木造２階建て

・１Ｋ×６室（一部賃貸中）

・敷地５０坪

・ハウスメーカー施工

・敷地内大型バイク置場あり

【満室時表面利回】約５.８４％

【予定年収】４,５６０,０００円

販売価格７,８００万円（税込）※売主

【物件情報はコチラ】http://www.hoshinoie.com/detail/6/03597374/

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