＜専属専任媒介＞売主様より直接スターハウジング®にて売却のご依頼を頂戴している中古住宅(^_^)/ お盆・夏休みも終わり、ぼちぼち不動産も動きが出始めて来ている様子です(^O^) 先日東京２３区内でご自宅お住み替えのご相談を頂き、中古住宅の査定と購入候補の新築住宅をご案内しましたが・・・ 「高い！！！！」価格が５００～１０００万円位上がってました！！！（驚） 恐るべしオリンピック効果と言うところでしょうか（汗） 神奈川県内ももしかしたら？？？   さて、新規登録物件のご紹介です！！

　【東京都町田市金井６丁目】中古二世帯住宅

販売価格３，４８０万円（税込） ＜オーナーチェンジ＞　賃料１５万円にて現在入居中(^_^)/　（年間収入１８０万円） □三井ホーム施工の２ＬＤＫ＋３ＤＫ □ゆとりの敷地６７坪 □区画の整った綺麗な街並み「金井」 □ちょっと高台で陽当りや眺望良好です♪ □大切なお車に優しい「シャッター付地下車庫」※ハイルーフ車も（一部）駐車可能！ □平成２６年４月に内装リフォーム済！まだまだ綺麗です♪

各世帯が近くて遠い、ちょうど良い距離感の二世帯住宅です(^_^)/

  【こんなお客様におすすめです（笑）】担当者が勝手に望むお客様像♥ ①　今は引っ越す予定はないが、将来的に親族と同居を考えている方。「史上最低水準と言われている安い金利」を利用して長期間で安定した支払を計画し、賃貸で収入を得ておき、そろそろ同居となった時点でお引越し。その頃にはローンも大分減っているかも？！　（このストーリーは担当者の勝手な希望・・・） ②　ちょっと特殊な投資用物件をお探しの方。二世帯住宅の貸家は市場には余り出ていませんのでニーズが高い為、高い入居率が期待出来そうですね？！在り来たりのアパートを買うより需要があるかも？！　（お金に余裕があったら担当者も欲しい・・・泣） ③　２ＬＤＫ＋３ＤＫの間取りを利用し、片側にご自分がお住まいになり、もう一方は賃貸に出し、家賃をローン返済に充て将来的には広々とした住宅に改装したい方。こんなご意見はたまにお客様からも出ますので一番現実的かもしれません（笑） どちらにせよ現在は「賃貸でご入居中」の為すぐにはお引越し出来ませんのでご了承下さいm(__)m   ＜物件写真集＞※この他をご覧になりたい場合は担当者までお問い合わせ下さいね(^_^)/ 画像はクリック又は画面をタップする事で拡大表示されます(^_^)/   ＜販売担当＞ スターハウジング®相模原中央店（本店） 統括店長　岡村　典子（宅地建物取引士） ＴＥＬ042-730-5467  

スターハウジング®では「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます！！是非ご相談下さい！早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

 

買取不動産・売却不動産大募集中！！

「土地」「建物」「マンション」「アパート」「店舗」「工場」「倉庫」「農地」等物件種別は問いません(^_^)/

 

スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております！！

早期売却や下取りに関する提案なら「売却経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^) 売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。 新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪   スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。 また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。

★いくらで売れるの？ →→→即日簡易査定もＯＫ！ ★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど？ →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい！東京・神奈川・埼玉・長野・茨城・千葉・新潟・三重・福岡と販売実績多数御座います！ ★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんＯＫ！お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。 ★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます！ ★もし売れなかったら？？ →→→ご安心下さい！スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。

詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪

スターハウジング®では「空室でお困りの大家さん」のお手伝いもさせて頂いております(^_^)/ まずは一度お気軽にご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。査定無料・秘密厳守！

 

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！

お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。

皆様中々触れる事のない不動産について、ご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

 

 「高く売ります！」「すぐに現金化出来ます！」と同じ様な宣伝活動をしている不動産会社は多数御座いますが本当でしょうか？でもその多くは「関係不動産会社」に相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか？

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」！そんなケースは要注意です！！

最近この手のご相談が大変増えております・・・当社にご相談に来られた時点で大分やられてしまってます・・・ 「もっと早くこのページを見れば良かった」と伺う事も増えております（泣）   スターハウジング®では独自の活動実績・成約実績を元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。 ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様や業者様に物件をご紹介・ご案内しております。 難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。 経験・実績・アイディアのある宅地建物取引士によるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。   全て当社独自の手法や検討にて随時対応を行っております。 ＜お客様が最近惑わされている事例＞ 「うちは大手不動産会社だから安心ですよ」　→　お客様からの感想「大手なだけで上から目線。結局値段が高いしか言われなかった。」 「スターハウジングに以前勤務していたのでやり方は全く一緒ですよ」　→　お客様の感想「何だか怪しいので結局頼みませんでした」 「当社なら仲介手数料が半額ですよ」　→　お客様の感想「２～３人と人数が少なくて忙しい会社だったのか、仕事や説明が雑でした。」 「地元なので任せて下さい」　→　お客様の感想「地元だから頼んだのに結局何もしてもらえなかった。」 上記の様なセールストークに騙されたと言われるお客様がとても多いです。   スターハウジング®　お気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

★矢部店　　　　　　　　℡042-730-5590

副店長　須永丈海まで

    スターハウジング®のホームページはコチラ ①オフィシャルサイト http://www.hoshinoie.com/ ②売却専門サイト http://ae138p5qrc.smartrelease.jp/ ③Facebookページ　https://www.facebook.com/starhousing ④スターマン®のLINEスタンプはコチラで！ https://store.line.me/stickershop/product/1014215/ja ⑤スターマン®のLINEスタンプ「第二弾ビジネス編」はコチラで！ https://store.line.me/stickershop/product/1162015/ja

物件名称	オーナーチェンジ　三井ホーム施工　二世帯住宅
所在	町田市金井６丁目
交通1	小田急小田原線「鶴川駅」 徒歩23分
交通2	小田急小田原線「玉川学園前駅」 徒歩24分
土地面積	223.18m2
建物面積	145.74m2
間取り	6LDK（２ＬＤＫ＋３ＤＫ）
建物構造	木造 2階建て
築年月	1993年9月築
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
地目	宅地
建ぺい率 容積率	40％／80％
引渡時期	即時
学区	大蔵小学校　金井中学校
私道
セットバック
土地権利	所有権
取引態様	専属専任
設備	都市ガス 、東京電力 、公営水道 、排水（下水）